როგორც უძრავი ქონების მესაკუთრე, თქვენ ნამდვილად დაინტერესებული ხართ, რომ თქვენი ახალი ბაღის კედლის სიმაღლე შეესაბამებოდეს თქვენი ქონების საერთო იერსახეს. თუმცა, თქვენ ასევე უნდა დაიცვან სამართლებრივი რეგულაციები, რომლებიც აკონკრეტებენ, რამდენად მაღალი შეიძლება იყოს მცირე სტრუქტურა. დაბოლოს, რაც არანაკლებ მნიშვნელოვანია, თქვენ უნდა შეთანხმდეთ მოსახლეობასთან ამ საკითხზე, რადგან ზედმეტად მაღალი კედელი ყოველთვის იწვევს უთანხმოებას მეზობლებს შორის.
რამდენი სიმაღლე შეიძლება იყოს ბაღის კედელი?
ბაღის კედლის სიმაღლე ქვეყნის მასშტაბით განსხვავებულად რეგულირდება და დამოკიდებულია სახელმწიფო სამშენებლო რეგულაციებზე და ადგილობრივი განვითარების გეგმებზე. ჩვეულებრივი სიმაღლეა 40-დან 90 სანტიმეტრამდე სიმბოლური საზღვრებისთვის და 180 სანტიმეტრი კონფიდენციალურობის კედლებისთვის.
მაქსიმალური სიმაღლე
ეს არათანმიმდევრულად რეგულირდება ქვეყნის მასშტაბით. მოქმედი სახელმწიფო სამშენებლო რეგულაციების გარდა, თითოეულ მუნიციპალიტეტს შეუძლია გამოსცეს საკუთარი რეგულაციები, რომელიც შეგიძლიათ იხილოთ ადგილობრივი განვითარების გეგმაში.
თუმცა, არსებობს სახელმძღვანელო მითითებები, რომელთა დაცვაც შეგიძლიათ:
- კედლები, რომლებიც წარმოადგენს სიმბოლურ საზღვარს, შეიძლება იყოს 40-დან 90 სანტიმეტრამდე.
- კონფიდენციალურობის კედლებისთვის 180 სანტიმეტრი სიმაღლე ჩვეულებრივ ზედა ზღვარია.
გარდა ამისა, ფედერალური სახელმწიფოდან გამომდინარე, დაცული უნდა იყოს მინიმალური მანძილი მეზობელ საკუთრებასთან.
ბაღის კედელი პირდაპირ ქონების საზღვარზე
ამ შემთხვევაში მოქმედებს სამეზობლო კანონი. აქაც ადგილობრივი მოთხოვნები განსხვავდება ბაღის კედლის სიმაღლესთან დაკავშირებით. თუ ეს ემსახურება ქონების შემოღობვას, უმეტეს ფედერალურ შტატში ის უნდა იყოს მინიმუმ 120 სანტიმეტრი სიმაღლით და მაქსიმუმ 180 სანტიმეტრი სიმაღლით.
თქვენს ფედერალურ შტატში, ნებადართული ან საჭირო თანხა შეიძლება განსხვავდებოდეს ამ მნიშვნელობებისგან. გარდა ამისა, თითოეულ მუნიციპალიტეტს შეიძლება ჰქონდეს საკუთარი რეგულაციები.
ჯობია მეზობლებს წინასწარ დაელაპარაკო
ზოგიერთს საკუთრების ნაწილობრივ შემოფარგლება შემაშფოთებლად მიაჩნია. ამიტომ, თითქმის ყველა ფედერალურ შტატში, ბაღის კედლის აშენებამდე უნდა იქნას მიღებული უშუალო მაცხოვრებლების წერილობითი თანხმობა.
თუ კონსტრუქციას დათანხმდებიან, შესაძლოა კედელმა მაქსიმალურ ზომებსაც კი გადააჭარბოს. თუმცა, თუ მეზობელი არ ეთანხმება, მაგალითად, იმიტომ, რომ არ სურს ჩრდილები ბაღის კედელზე გადაიტანოს, თქვენ მოგიწევთ უარი თქვათ სასურველი კონფიდენციალურობის ეკრანზე.
კედელი უნდა იყოს „ადგილობრივი“
მერიის მიერ დამტკიცების მნიშვნელოვანი ასპექტია „ადგილობრივი ჩვეულება. ეს ნიშნავს, რომ კედლის გარეგნობა უნდა შეესაბამებოდეს გაბატონებულ ფარიკაობას შემოზღუდულ გარემოში. თუმცა ამისგან გადახრები შესაძლებელია, წინააღმდეგ შემთხვევაში იქნება ერთგვაროვნება და ადგილობრივი ჩვეულება.
რჩევა
მიზანშეწონილია ეწვიოთ ადგილობრივ სამშენებლო ორგანოს ბაღის კედლის აღმართვამდე. იქ თქვენ შეგიძლიათ არა მხოლოდ გაეცნოთ იმ რეგულაციების შესახებ, რომლებიც მოქმედებს იქ, სადაც ცხოვრობთ, არამედ პირდაპირ განაცხადოთ სამშენებლო განაცხადი.
