ფედერალური შტატის მიხედვით, შესაძლოა საჭირო გახდეს მშენებლობის ნებართვა ახალი სათბურისთვის. ფართობი, შენობის სიმაღლე და დაგეგმილი გამოყენების ტიპი მნიშვნელოვანი ფაქტორებია ოფიციალური სერტიფიცირებისთვის. განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია: მშენებლობის ნებართვა ყოველთვის უნდა იქნას მიღებული საძირკვლის აშენების ცერემონიამდე.
როდის მჭირდება სათბურის მშენებლობის ნებართვა?
მოითხოვს თუ არა სათბური მშენებლობის ნებართვას, ეს დამოკიდებულია ფედერალურ შტატზე, ზომაზე, სიმაღლეზე და გამოყენებაზე. შეამოწმეთ სახელმწიფო შენობის წესები და დაუკავშირდით პასუხისმგებელ შენობის ორგანოს მშენებლობის დაწყებამდე. თუ დამტკიცება არ არის საჭირო, რეკომენდებულია წერილობითი დადასტურება.
და ჩემს მიწაზეც? ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ მაინც უნდა გსმენიათ რაღაც სასაზღვრო დისტანციებზე, სტატიკური გამოთვლების, ადგილობრივი დებულებების, განვითარების გეგმების, სახელმწიფო სამშენებლო რეგლამენტებისა და სამეზობლო კანონების შესახებ, თუ მომავალში აპირებთ საკუთარი მცენარეების გაშენებას დამცავი შუშის ქვეშ. ან იქნება ეს ზამთრის ბაღი, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას საცხოვრებელი მიზნებისთვის? არსებულ საცხოვრებელ კორპუსზე დახრილი სათბურის აშენებისას, ეს ეჭვი საკმაოდ აშკარაა?!
ჰკითხეთ ხელისუფლებას, სანამ ადგილზე გატყდება
გარკვეულ პირობებში ზამთრის ბაღებიც ფასდება როგორც თვითკმარი ნაგებობები, რომელთა მშენებლობას შესაძლოა დასჭირდესოფიციალური დამტკიცება. მშენებლობის დაწყებამდე პროცედურასთან დაკავშირებული სპეციალური რეგულაციები შეგიძლიათ იხილოთ მოქმედ სახელმწიფო სამშენებლო დებულებებში, რომლებიც უმეტეს შემთხვევაში მითითებულია ცალკეული მუნიციპალიტეტების სპეციალური სამშენებლო რეგლამენტით.გარკვეულწილად უფრო ვრცელი შენობებისთვის, შესაბამისად დიდი სახურავის ფართობით, ძნელად შეძლებთ თავიდან აიცილოთ პასუხისმგებელი შენობის ორგანოსთან პირადად წასვლა. ლანდშაფტის არქიტექტორები და ლანდშაფტური კომპანიები რეგიონიდან ასევე მზად არიან მიაწოდონ ინფორმაცია აქ (და უფასოდ).
რადგან უსაფრთხო უფრო უსაფრთხოა
იმ შემთხვევაშიც კი, თუ პასუხისმგებელ ორგანოს არ სჭირდება ახალი სათბურის მშენებლობის ნებართვის გაცემა, ასეთი ინფორმაცია ყოველთვის გქონდეთ წერილობით დადასტურებული ოფისის თანამშრომლის მიერ. მას შემდეგ, რაც ოფიციალური დადასტურება გარანტირებულია ბაბუა, ეს აღარ მოქმედებს, თუ სათბურისუნდა იყოს გადაკეთებულიგათბობის ან წყლის დამონტაჟებით, მაგალითად. ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული სადავო საკითხია, მაგალითად, ის, რომ მშენებლები არ ასრულებენ ამჟამად მოქმედი ენერგიის დაზოგვის განკარგულების (EnEV) სამართლებრივ დებულებებს უცოდინრობის გამო.
ისეთივე მნიშვნელოვანია, როგორც სათბურის მშენებლობის ნებართვა
იმ შემთხვევაშიც კი, თუ დაცულია ყველა კანონიერი მოდალობა და დადგენილი მინიმალური მანძილი საკუთრების ხაზიდან,განმარტებითი საუბარი მეზობელ უბანთან ყოველთვის აქვს აზრი და მით უმეტეს, საზღვრის (ოფიციალურად დამტკიცებული) განვითარების შემთხვევა. მეზობლებს, როგორც წესი, შეუძლიათ გააღიზიანონ ყველაფერი, რაც მათთან წინასწარ არ იყო განხილული, მაგალითად, თუ ისინი დაბრმავდნენ ახალი სათბურის მინის ღობეზე ან თუ მათ საკუთრებიდან ხედი გადაკეტილი აქვთ.
რჩევა
მოგვიანებით გაუგებრობებისა და შესაძლო დავების თავიდან ასაცილებლად: შენობის ორგანოს მისვლისას უმჯობესია თან წაიღოთ თქვენი პირადი განვითარების გეგმის მასშტაბური ნახაზი, მაშინაც კი, თუ სათბური არ საჭიროებს მშენებლობის ნებართვას. და: აუცილებლად გქონდეთ გადაწყვეტილება დადასტურებული წერილობით.
