თუ ბაღის მფლობელი ხართ და ფიქრობთ, რომ წინასწარ დაგეგმვის ნებართვის გარეშე შეგიძლიათ ბაღის ფარულ კუთხეში ააგოთ ხელსაწყოების ფარდა, ამან შეიძლება ბევრი უბედურება შეგიქმნათ. ბევრ თემში თქვენ არ გაქვთ უფლება მოაწყოთ არც თუ ისე დიდი ბაღის სახლი ხელისუფლების თანხმობის გარეშე, რადგან საჯარო სამშენებლო კანონი ადგენს მკაფიოდ განსაზღვრულ საზღვრებს ამ ღონისძიებისთვის.
შემიძლია ბაღის სახლის აშენება მშენებლობის ნებართვის გარეშე?
შეიძლება თუ არა ბაღის სახლის აშენება მშენებლობის ნებართვის გარეშე, ეს დამოკიდებულია მუნიციპალიტეტზე, ზომაზე, მშენებლობასა და გამოყენებაზე. ხშირ შემთხვევაში, ბაღის სახლები საძირკვლის გარეშე და მცირე სიმაღლითა და ფართობით არ საჭიროებს დამტკიცებას. შესყიდვამდე გადაამოწმეთ თქვენს ადგილობრივ სამშენებლო ორგანოსთან.
რაზეა დამოკიდებული ნებართვის საჭიროება?
ფაქტორები, რომლებიც როლს თამაშობენ მშენებლობის ნებართვაში, მრავალფეროვანია. მათ შორისაა:
- არბორის ტიპი და კონსტრუქცია.
- მოცულობა კუბურ მეტრებში, რომელიც გამოითვლება ზომის მიხედვით.
- დაგეგმილი ობიექტები, როგორიცაა სანიტარული საშუალებები, გათბობა ან სამზარეულო.
- მომავლის გამოყენება.
ეს პირობები განსხვავებულად რეგულირდება ყველა ფედერალურ შტატში, მუნიციპალიტეტის მიხედვით.
დამტკიცების განაცხადი
შენობის ნებართვა გაცემულია თქვენი მუნიციპალიტეტის პასუხისმგებელი შენობის ორგანოს მიერ. განაცხადის წარდგენისას მზად უნდა გქონდეთ შემდეგი დოკუმენტები:
- შევსებული სააპლიკაციო ფორმა.
- შენობის აღწერა, რომელიც შეიცავს ყველა შესაბამის მონაცემს.
- ზუსტი საიტის გეგმა 1:500 მასშტაბით, რომელიც ასევე აჩვენებს დისტანციებს, საზღვრებს და ჩაშენებულ ფართობს.
ზოგიერთ შემთხვევაში საჭიროა დამატებითი დოკუმენტაცია. ამიტომ მიზანშეწონილია წინასწარ დაუკავშირდეთ შენობის ორგანოს და საჭიროების შემთხვევაში მიმართოთ არქიტექტორს.
რამდენი ზომის შეიძლება იყოს ბაღის სახლი ნებართვის გარეშე?
ბევრ თემში, საძირკვლის გარეშე ხელსაწყოები, რომელთა სიმაღლე 2,50 მეტრზე ნაკლებია და არ აღემატება აშენებულ ფართობს სამზე ოთხ მეტრზე, არ საჭიროებს ნებართვას. თუმცა, ჩაშენებულ ადგილებში, მოცულობა შეიძლება იყოს მხოლოდ ათი კუბური მეტრი, რაც საუკეთესოდ შეესაბამება ძალიან მცირე ხელსაწყოებს. გარდა ამისა, მკაცრად უნდა დაიცვან მოქმედი სამშენებლო წესების ზღვრული დისტანციები.
თუ გსურთ ხელსაწყოების ფარდა მყარ საძირკველზე მოათავსოთ, რაც მკაცრად არის რეკომენდებული მრავალი ზედაპირისთვის, ხშირად საჭიროა ნებართვა. დამხმარე ნაგებობები, რომლებიც მოიცავს ბაღის სახლებს, ასევე შეიძლება განთავსდეს მხოლოდ მკაცრად განსაზღვრული შენობების ფარგლებში. ასევე მნიშვნელოვანია გარკვეული დისტანციის დაცვა მეზობელ საკუთრებასთან.
არ დაივიწყოთ მეზობლები
თუნდაც ბაღის სახლს დამტკიცება დასჭირდეს და მუნიციპალიტეტმა მშენებლობისთვის მწვანე შუქი აანთოს, მეზობლებს უნდა დაელაპარაკოთ. მაშინაც კი, თუ ქოხის დაყენებისას საჭირო დისტანციებს ინარჩუნებთ, სახლს შეუძლია დამატებითი ჩრდილის უზრუნველყოფა, შესაძლოა ზუსტად იმ ადგილას, სადაც თქვენს მეზობელს მზეზე დასვენება ურჩევნია. ამ შემთხვევაში შეიძლება მოჰყვეს შემაწუხებელი სასამართლო პროცესი და სამუდამოდ დაძაბოს მეზობლებთან მეგობრული კონტაქტი.
რჩევა
მიზანშეწონილია დაუკავშირდეთ ადგილობრივ სამშენებლო ორგანოს ძვირადღირებული ბაღის სახლის შეძენამდე რეგიონული მოთხოვნების გასარკვევად.მხოლოდ ამ გზით შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ აღარ მოგიწევთ ახალი სახლის დემონტაჟი მხოლოდ იმიტომ, რომ სასურველი მოდელი აღემატება დაშვებულ სიმაღლეს ან ზომას.
